לעבור לתוכן


פיתוח קניונים מרכזים מסחרים ומיזמים קמעונאיים
אלברטו

אלברטו אלברטו




blog

60 שניות על עתיד הקניונים בישראל




חוזרים למוכר ולפשוט

חוזרים למוכר ולפשוט

צרכנות ומסחר בעידן פוסט הקורונה המאמר פרי עטו של אלברט עמית המתמחה בפיתוח מתחמי מסחר ומיזמים קמעונאים.     לתגובות albert@yuv.co.il מזה שנים אני גורס, בתפיסתי המקצועית כי שינויים מהותיים חלים ויחולו על כולנו בכל הקשור לאפיוני הצר [...]
לכתבה מלאה




צריכה וקמעונאות לאן ?

צריכה וקמעונאות לאן ?

העולם משתנה ועימו עולם הצריכה והקמעונאות.  דורות חדשים וחדשניים עם דרישות והתנהגות צרכנית אחרת . XYZ  להם גבול מטושטש בין העולם הדיגיטלי לחיים הממשיים           והם מעריכים אותנטיות ושקיפות ומצפים שיתייחסו אליהם כא [...]
לכתבה מלאה




הצצה ראשונה: איך ייראה המרכז המסחרי החדש

הצצה ראשונה: איך ייראה המרכז המסחרי החדש "נתנאל בשדרה"

בין השף עומר מילר לקומפלקס משרדים שיתופי. עד עכשיו תושבי חולון ובעלי העסקים בקניון ניזונו משמועות. כעת "השקמה-חולון" מביא תמונה עדכנית של העסקים שיפעלו במרכז החדש מה באמת יכיל המרכז החדש "נתנאל בשדרה" שייפתח בעוד כחצי שנה ומאיים על בעלי העסקים בקניון שממול? השבוע פורסם ב"השקמה-חולון" כי התקדמות בנייתו והקמתו של המרכז המסחרי החדש מעוררת [...]
לכתבה מלאה




עוד קניון אחד וגמרנו... !

עוד קניון אחד וגמרנו... !

המאמר פרי עטו של אלברט עמית בעלי קבוצת יובלים המתמחה בפיתוח קניונים, מרכזים מסחרים ומיזמים קמעונאיים. לתגובות :albert@yuv.co.il שאלתי לאחרונה את וטרינר הכלבה שלי, האם הקולר נגד פשפשים טוב? ענה הווטרינר: טוב מאד, למי שמוכר אותו. בהמשלה נשאלת השאלה האם המשך רצף פתיחתם [...]
לכתבה מלאה




משקיעי נדלן במתחמי מסחר

משקיעי נדלן במתחמי מסחר

יש הבדלים מהותיים בהשקעה בנד"ן מסחרי. לעיתים נדמה כי כמו שחלומו של כל אדם שני ( ואולי יותר ) הוא לפתוח בית קפה. בשנים האחרונות התפתחה נטייה אופנתית של הרבה יזמי נדלן לרכישת או להשקיע בפיתוח מרכז מסחרי. בשני המקרים מרביתם של החולמים נשארים בגדר חלום ואלו שמימשו זאת בדרך כלל סובלים ממפח נפש לא קטן.אני פוגש לעיתים יזמי נדלן שעשו הון גדול מאד [...]
לכתבה מלאה




הסיבות להאטה ולשינוי של מרכזים מסחריים

הסיבות להאטה ולשינוי של מרכזים מסחריים

יזמים בתחום המרכזים המסחרים מקרב לקוחות \ שותפי קבוצת יובלים. שלומות, להערכתנו ועל פי מספר אינדיקציות של השוק ובהם נתונים הנאגרים בקבוצת יובלים, מערכת הקמעונאות בישראל ובעקבותיה מערך שטחי המסחר בו נמצא בהאטה מדורגת שהחלה זה מכבר.אנו עדים לתופעות המשפיעות באופן מהותי על התקדמות פיתוח ושיווק מרכזים מסחריים הנמצאים בהקמה והיחל [...]
לכתבה מלאה




בדרך להחלמה

בדרך להחלמה

דמיינו לעצמכם כי אתם זוג צעיר הגר בישוב פריפריילי מרוחק בישראל ולכם 3 ילדים קטנים בגילאים צעירים, והנורא מכל נגלה לכם לפני כמה שנים, כי אחד מילדכם חלה במחלה ממארת והמחייב טיפולים אינטנסיביים בבית חולים מרוחק ממקום יישובכם ומחייב אותכם להגעה לבית החולים כמה פעמים בשבוע. הוסיפו לכך שהבעל הינו מובטל מזה זמן ואין ברשותכם ממון רב ובוודאי לא רכב בבעלו [...]
לכתבה מלאה




מכתב אל מנהלי בתי החולים

מכתב אל מנהלי בתי החולים

מנהל  בית חולים   יקר, בעידן בו חוסר המשאבים והכספים הופך למהותי בניהול בית חולים, פיתוח מתחמי מסחר בתחום בית החולים הופך למרכיב חשוב להבאת הכנסות נוספותממקור שאיננו רפואי. אני מבין ורואה באופן אישי התלבטויות רבות בקרב חלק מהנהלות בתי החולים השונים, בדבר היכולת והצורך בהקמת ופיתוח מתחמימסחר ובהשמתם בסדרי העדיפויות היותר דחופות לבית החולי [...]
לכתבה מלאה




אכלוס מרכזי מסחר בעידן של רוויה

אכלוס מרכזי מסחר בעידן של רוויה

היום כבר נאור לכל העוסקים בשוק הקניונים והקמעונאות בישראל כי הרוויה בשטחי מסחר בישראל הפכה לעובדה קיימת. מספר שטחי המסחר החדשים (למען הגילוי הנאות גם שקבוצתנו מעורבות בהם), עדיין גדול מאד ומהווה הצפה בלתי הגיונית ויוצר בעיה רצינית בקרב יזמים שונים שנכנסו לפיתוח מרכז מסחר שונים, לאכלוס בדיירים ובעיקר דיירים העונים על רמה איכותית העו [...]
לכתבה מלאה




כדאיות הפעלת חנות בקניון בישראל

כדאיות הפעלת חנות בקניון בישראל

המאמר נכתב על ידי אלברט עמית מקבוצת יובלים המתמחה בפיתוח קניונים ומרכזים מסחרים. לתגובות: albert@yuv.co.il. התפתחותם המואצת של הקניונים בישראל נמצאת בימים אלו בהאטה משמעותית ביותר, נוכח ההיצע העודף של שטחי מסחר בישראל . כיום בישראל למעלה מ- 250 קניונים ומרכזי מסחר ממוצבים. מצבם של חלק ניכר מקניונים אלו אינו שפ [...]
לכתבה מלאה




עקרונות שיטת הניהול של יובלים זה צריך להיות תחת ניהול

עקרונות שיטת הניהול של יובלים זה צריך להיות תחת ניהול

רקע יובלים ליובלים ניסיון רב בניהול קניונים ומרכזים מסחריים מסוגים וגדלים שונים, החל מפרויקטים חדשים הכוללים מערכות חדשות וחדישות ודיירים ברמה גבוהה ואיכותית ועד לפרויקטים ישנים ופחות מוצלחים. ניסיוננו הרב הינו פרי עבודה מוצלחת בעשרות פרויקטים בישראל ובעולם ברמות תפעול מורכבות שבמריבתם מרכיב ההשבחה הינו מוכח ו [...]
לכתבה מלאה




פורסם - יוני 2011

פורסם - יוני 2011

המאמר פרי עטו של אלברט עמית – מבעלי קבוצת יובלים המתמחה בפיתוח קניונים , מרכזים מסחריים ומיזמים קמעונאים לתגובות albert@yuv.co.il אין זה ממנהגי ואופיי לחזות ובודאי שלא לנבא נבואות זעם של חורבן וטלטלות אחרות , ואולי הפתיח עצמו דרמתי מספיק להבין את המסר העיקרי של תוכן מאמר זה על מנת שיבינו קוראי העיתון ובכלל זה [...]
לכתבה מלאה




תופעה

תופעה

הכותב הינו בעלי חברת יובלים בתחום הקניונים והמרכזים מסחרים. באחד מביקורי האחרונים ברשת מקדונלד'ס, עם כניסתי לסניף נתקלתH במחזה אחר. עמדתי בתור אחרי בחור צעיר דתי חובש כיפה סרוגה , שהזמין הזמנתו והמוכרת מעבר לדלפק הייתה ערביה ישראלית עם צעיף מסורתי שכיסה את ראשה ושיערה והבליט פנים יפות להפליא. [...]
לכתבה מלאה




נגזרות מראיון עם יהושוע אנגלמן, בן 54 רב ופסיכותרפיסט גר בירושלים

נגזרות מראיון עם יהושוע אנגלמן, בן 54 רב ופסיכותרפיסט גר בירושלים

גזרתי את מיטב ציטוטיו (ובצניעות הוספתי משלי) כי הוא מבטא את עיקרי תפיסת חיי - אלברט " אני לא מאמין באלוהים שמצווה וכופה כללים אני מאמין שהתורה היא מנוע חיפוש, החיפוש הוא האלוהי (האדם , הטבע, החיים גם). העניינים התורניים הם כלים שדרכם אמור אדם ללמוד את נשמתו, שהיא אלוהית אינסופית וייחודית. [...]
לכתבה מלאה




tip

תפיסת חיי מושתת על הומניות ממנה אני שואב את מרבית הוני הרגשי למסע הזה של החיים